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Sutton Performer
Bureau : 514 426-9595

Maison à étages à vendre, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève)

3 400 000$
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Maison a vendre
MLS 23009550
Adresse
1601 , Ch. du Bord-du-Lac , Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève)
Description
Pièces : 18 | Chambres : 6 | Salle de bain : 4 | Salle d'eau : 1
Spectaculaire domaine riverain niché sur 2 acres de terrain avec accès à l'eau. Cette belle maison de style canadien intégrée à la nature offre une vue imprenable sur le lac. Des arbres matures entourent la propriété pour une plus grande intimité. Cette retraite en ville offre 6 chambres, 3+1 salles de bain et un garage double. Des planchers de bois franc à motifs élégamment finis avec des lustres majestueux et impressionnantes entourent la maison. Les finitions intérieures en pierre ainsi que les plafonds cathédrale au salon et les belles poutres en bois font de cette propriété une propriété unique en son genre. Venez visiter aujourd'hui!
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.83 m x 21.79 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 0.00 x 0.00 Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Fosse septique Piscine
Approvisionnement en eau Puits artésien Stationnement Extérieur (4) , Au garage (2)
Allée Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtement Pierre Terrain
Fenestration Topographie En pente, Plat
Type de fenestration Particularités du site Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable, Aucun voisin à l'arrière
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur l'eau
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains Attenante à la chambre principale, Douche indépendante  
Mode de chauffage Plinthes électriques Foyers-poêles Foyer au bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.83 m
Profondeur du bâtiment
21.79 m
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
95 118.20 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
21 391$ (2022)
Taxes scolaires :
2 946$ (2022)
Total
24 337$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
1 464 700$
Bâtiment
1 303 500$
Total
2 768 200$

Particularités des pièces

Pièces : 18    |   Chambres : 6    |   Salle de bain : 4   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  31.6x6.3 P   Céramique 
Solarium Rez-de-chaussée  28.2x15.3 P   Céramique 
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  13.2x13.2 P   Parqueterie 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  22.0x11.11 P   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  21.4x9.2 P   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  21.10x12.6 P   Bois 
Solarium Rez-de-chaussée  34.10x18.2 P   Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  14.10x6.0 P   Céramique 
Coin repas Rez-de-chaussée  18.3x14.2 P   Céramique 
Salle à manger Rez-de-chaussée  22.3x11.9 P   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  29.1x26.5 P   Bois  toit cathédrale
Chambre à coucher 2ième étage  21.9x14.6 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  8.11x6.11 P   Céramique 
Chambre à coucher 2ième étage  12.4x11.9 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  13.2x8.0 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  18.10x12.6 P   Bois 
Salle de jeux 2ième étage  46.0x23.1 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  9.11x5.0 P   Céramique 

Inclusions

Fixtures de luminaires permanentes, thermopompe murale (solarium), frigidaire encastré, four encastré, plaque de cuisson encastré, micro-ondes encastré, lave-vaisselle.

Exclusions

Tous effets personnels du vendeur.

Addenda

Beau domaine au bord de l'eau avec accès au lac des Deux

Montagnes niché le long d'arbres matures et de la nature.

Charmante maison de style canadien sise sur deux acres de

terrain dans un secteur très prestigieux à l'Île-Bizard.

Élégamment conçu avec de nombreuses fonctionnalités clés :

- Entrée fermée

- Grande entrée avec grande fenestration et finition

intérieure en pierre. La céramique de style portugais ouvre

l'entrée de la maison. Les poutres rustiques et la finition

du plafond en bois permettent une atmosphère chaleureuse.

- Corridor de puits de lumière ouvrant à l'avant et à

l'arrière de la propriété sépare la maison du garage.

- De beaux carreaux de céramique en terre cuite recouvrent

le plancher du rez-de-chaussée

- Planchers de bois franc au design exquis dans tout le

salon. Un impressionnant lustre en verre de Murano pend du

plafond cathédrale et de magnifiques poutres en bois

accentuent la pièce. Enfin, une cheminée en pierre se

trouve au point central du salon.

-Solarium massif donnant sur l'eau avec thermopompe murale

ajoutée

- Salle familiale avec foyer en pierre supplémentaire et

lustre Murano

- Cuisine adjacente à la spacieuse salle à manger le tout

face à l'eau

- Chambre des maîtres au rez-de-chaussée avec salle de bain

attenante et un énorme walk-in

- Salle de bain attenante avec lavabo double, comptoirs en

pierre

- Mezzanine avec vue imprenable sur le salon

- Salle de jeux au deuxième étage avec coin bar intégré

- De magnifiques hortensias entourent l'arrière de la

propriété

- Vue dégagée sur le lac des Deux Montagnes

- Niché dans des arbres matures pour plus d'intimité

- Magnifique aire d'amarrage en pierre pour bateau

**L'acheteur comprend que l'adresse civique de la propriété

sera changée suite à la subdivision des lots. Seul le lot 6

406 617 fait l'objet de la vente**

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