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BLVD Immobilier

Bureau : 514-944-2583

Maison à étages à vendre, Vaudreuil-Dorion

725 000$

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Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle d'eau

Cour

Façade

MLS 13553417

Adresse

140 , Rue des Pruches , Vaudreuil-Dorion

Description

Pièce(s) : 11 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 1

Bienvenue au 140 rue des Pruches! Un magnifique cottage au coeur de Vaudreuil-Dorion à proximité des écoles primaires & secondaires, parcs, pistes cyclables, autoroute 20 & 40, magasins & commodités et du transport en commun! Cette propriété comporte une super cour paysagée et clôturée avec cabanon et piscine creusée chauffée. Vous avez trois (3) chambres à coucher de très bonne dimension avec possibilité d'une quatrième, deux (2) salles de bains complètes, une (1) salle d'eau, un (1) garage, un stationnement en pavé uni complet et un sous-sol qui pourra être aménagé à votre goût!

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Caractéristiques

Genre de propriété	Maison à étages	Année de construction	2005
Type de bâtiment	Détaché (Isolé)	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	11.06 m x 7.50 m - Irr	Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain		Prise de possession	90 jours
Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine	Creusée, Chauffée, Au chlore
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement (total)	Au garage (1) , Extérieur (4)
Fondation	Béton coulé	Allée	Pavé uni, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture	Tôle	Garage	Simple largeur, Intégré, Chauffé, Attaché
Revêtement	Vinyle, Brique	Terrain	Paysager, Clôturé
Fenestration	PVC	Topographie	Plat
Type de fenestration	Manivelle	Particularités du site
Énergie/Chauffage	Électricité	Vue
Sous-sol	Non aménagé, 6 pieds et plus	Proximité	Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains	Douche indépendante, Attenante à la chambre principale

Équipement disponible	Thermopompe murale, Échangeur d'air	Services disponibles	Détecteur d'incendie
Mode de chauffage	Plinthes électriques

Dimensions

Largeur du bâtiment

11.06 m

Profondeur du bâtiment

7.50 m

Superficie du terrain (p.c.)

535.90 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

436$ (2025)

Taxes municipales :

4 087$ (2025)

Total

4 523$

Évaluation municipale

Année

2023

Terrain

268 600$

Bâtiment

399 500$

Total

668 100$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 11 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	5.5x6.0 P - Irr	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	8.10x8.5 P - Irr	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	8.10x8.4 P - Irr	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	11.6x14.11 P - Irr	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	9.5x4.9 P - Irr	Céramique	Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.10x14.2 P - Irr	Plancher flottant
Salle de bains	2ième étage	7.5x6.3 P - Irr	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	22.7x10.0 P - Irr	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	12.9x9.0 P - Irr	Plancher flottant
Salle de bains	2ième étage	9.11x9.0 P - Irr	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	14.10x20.2 P - Irr	Béton

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires permanents, tous les couvres fenêtres, cabanon, thermopompe murale, accessoires de piscine.